В каких случаях обязательна регистрация ранее возникшего права на недвижимость в ЕГРН

В каких случаях обязательна регистрация ранее возникшего права на недвижимость в ЕГРН

16.09.2020

Росреестр по Мурманской области информирует

В межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск Управления Росреестра по Мурманской области часто поступают звонки от граждан с вопросом о том, нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право на нее было ранее оформлено в ГУПТИ? На этот вопрос отвечает начальник межмуниципального отдела по ЗАТО Североморск и Александровск Мария Фролова.
До 1998 года регистрацию прав в отношении жилых помещений осуществляли органы ГУПТИ (прежнее БТИ) и государственная регистрация подтверждалась наличием штампа БТИ на правоустанавливающем документе, в отношении земельных участков регистрацию осуществлял земельный комитет с выдачей свидетельства о праве собственности.
Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу предшествующего закона о регистрации*, а именно до 31 января 1998 года, признаются ранее возникшими правами.
Государственная регистрация ранее возникших прав проводится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по желанию правообладателей такой недвижимости.
Обязательной она будет только в случае государственной регистрации перехода таких прав (например, при продаже, дарении, мене), ограничении прав (например, при регистрации ареста или запрета), а также, если объект сдается в аренду или закладывается в ипотеку. Регистрация ранее возникшего права в таких случаях проводится одновременно с последующими сделками и госпошлину правообладатель ранее возникшего права не оплачивает. Если же вы желаете просто подтвердить свое право собственности в ЕГРН, без совершения последующей сделки, то госпошлина за регистрацию права составит 2 тысячи рублей. Для подачи заявления необходимо обратиться в ближайший офис МФЦ.
Дополнительную информацию по вопросам оформления прав можно получить в межмуниципальном отделе по ЗАТО Североморск и Александровск Управления Росреестра по Мурманской области по телефонам (81537) 4-91-98, (81551) 7-59-84.

* Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск Управления Росреестра по Мурманской области


Дата создания: 16.09.2020 16:22:18
Дата изменения: 16.09.2020 16:22:18

Возврат к списку