На какие объекты распространяется закон

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

Не попадают под «гаражную амнистию»:
- самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах;
- гаражи, предназначенные для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности органов власти и транспортных организаций;
- гаражи, которые являются вспомогательными объектами по отношению к частным жилым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, в том числе гаражи используемые для предпринимательской деятельности -для услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомобилей,
а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Для предоставление необходимы следующие документы:
Для оформления прав собственности достаточно предоставить документ о предоставлении или выделении гражданину земельного участка.
1. Заявление о предоставлении земельного участка, с указанием, что гараж построен до 30.12.2004;
2. Документы, которые подтвердят выделение земли, законное строительство гаража или его добросовестное использование до 2004 года включительно.
3. Документ о предоставлении земли гаражному кооперативу, решение общего собрания и выписку из ЕГРЮЛ об этой организации — при наличии. Документы о кооперативе может представить кто-то один из его членов.
4. Схему расположения участка на кадастровом плане, если не было межевания.
5. Технический план гаража.

Если у заявителя нет документа, который подтверждает выделение ему в пользование участка, то он может приложить по крайней мере один из следующих документов: 
- заключенный до декабря 2004 года договор о подключении гаража к инженерным сетям, договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, 
- документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
-документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года. В этом документе заявитель должен быть указан в качестве правообладателя гаража или заказчика работ. В документе также должна быть указана дата постройки гаража — не позже 30 декабря 2004 года.

Для участков, входящих в гаражные кооперативы, нужно приложить также следующие документы:
- документ, подтверждающий предоставление земли гаражному кооперативу или подтверждающий приобретение кооперативом права на использование участка;
- решение общего собрания членов кооператива о распределении гражданину гаража и участка или документ, подтверждающий выплату таким гражданином паевого взноса в кооператив;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе. Если гаражный кооператив прекратил существование, пользователь гаража все равно имеет право на землю, в таком случае в заявлении нужно указать, что кооператив ликвидирован.

После согласования заявления - право аренды на землю оформляется одновременно с государственным кадастровым учетом гаража и регистрацией прав собственности на него. После того как одобрена аренда земельного участка пользователю гаража, власти должны в течение пяти рабочих дней передать документы в Росреестр. Если за это время они не подали такое заявление, то обратиться с ним может сам пользователь гаража.

Всего с момента направления заявителем технического плана гаража до оформления его в собственность, при условии одобрения заявления, должно пройти не более 20 рабочих дней.
У покупателей или наследников может не быть документа о выделении земли — особенно если это происходило 30 или даже 50 лет назад. Тогда подойдет какое-то подтверждение использования объекта: договор с электросетями, квитанции на оплату коммунальных услуг, документ о технической инвентаризации до 2013 года.

Кадастровая оценка
Закон наделяет региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ в отношении объектов, подпадающих под гаражную амнистию. Это позволит снизить финансовую нагрузку на население, пояснили в Росреестре.

ВАЖНО ЗНАТЬ!
В силу Земельного законодательства Российской Федерации земельные участки в границах ЗАТО, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относятся к объектам земельных отношений, которые ограничены в обороте (пункта 5 статьи 27 ЗК РФ), в связи с чем земельные участки не предоставляются в частную собственность, и не могут являться объектами продажи, за исключением случаев, установленных Федеральными законами (пункта 2 статьи 27 ЗК РФ).

Иными словами, земельные участки, расположенные на территории муниципального образования ЗАТО Александровск, не могут являться объектами передачи в собственность граждан бесплатно, но они будут предоставлены на праве долгосрочной аренды. 

Консультации и прием граждан по вопросам реализации «Гаражной амнистии» осуществляют:
- Инженер 1 категории по имущественным и земельным отношениям МКУ «Управление муниципальным имуществом ЗАТО Александровск»  - Рыбакова Юля Сергеевна, контактный телефон(81530) 6-41-43, адрес эл. почты ReebakovaJS@zato-a.ru или по адресу: по г. Снежногорск, ул. Флотская, д. 9 , каб. 312;
 - Инженер 1 категории по имущественным и земельным отношениям МКУ «Управление муниципальным имуществом ЗАТО Александровск»  - Павлова Татьяна Александровна, контактный телефон(81530) 6-41-43, адрес эл. почты PavlovaTA@zato-a.ru или по адресу: по г. Снежногорск, ул. Флотская, д. 9 , каб. 311;
- Инженер 1 категории по имущественным и земельным отношениям МКУ «Управление муниципальным имуществом ЗАТО Александровск»  Пискунова Ольга Анатольевна, контактный телефон(81551) 7-16-95, адрес эл. почты PiskunovaOA@zato-a.ru или по адресу: по г. Полярный, ул. Советская, д. 5 , каб. 5;
- Инженер 1 категории по имущественным и земельным отношениям МКУ «Управление муниципальным имуществом ЗАТО Александровск»  - Гаджиева Мадина Магомедовна, контактный телефон(81536) 5-54-34, адрес эл. почты GadzhievaMM@zato-a.ru или по адресу: по г. Гаджиево, ул. Ленина, д. 100 , каб. 408.