Как проверить правильно ли ты используешь земельный участок?

В региональном Росреестре напомнили, что, начиная с 1 марта 2025 года, вступил в силу закон, предусматривающий обязательное освоение в течение трёх лет земельных участков, находящихся в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных земельных участков. 

Для реализации положений данного закона Правительство Российской Федерации утвердило перечень признаков неиспользования земельных участков. Это касается участков, расположенных на землях населенных пунктов, а также участков для садоводства и огородничества. 

Что бы понять, правильно ли вы используете свой участок, необходимо оценить его состояние как минимум по этим 5 критериям:
- захламление более чем 50% площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления; 
- отсутствие на земельном участке, предоставленном под строительство   в течение 5 и более лет здания, сооружения (срок может быть изменен в соответствии с разрешением на строительство);  
- отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома;
- наличие на земельном участке зданий, сооружений в аварийном состоянии (разрушены стены, крыша, отсутствуют окна, повреждены коммуникации и др.);
- наличие на более чем 50% территории сорных растений высотой более 1 метра, дикорастущих деревьев и кустарников, не связанных с благоустройством.

«Постановление Правительства РФ* преследует цель повысить качество освоения земельных ресурсов и обеспечить дополнительную защиту граждан, проживающих вблизи неиспользуемых территорий. На основе утвержденных критериев инспекторы в ходе надзорных мероприятий смогут сделать вывод, используется земельный участок или нет. Теперь владельцы земельных участков будут четко понимать, какие действия на их участках недопустимы, и смогут вовремя принять необходимые меры», – отметила руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.

*Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 N 826